Votre investissement immobilier à Paris, pensé dans les chiffres et jusque dans les détails.
Je vous accompagne de la recherche du bien à sa rénovation et à sa mise en location. Une méthode claire, un regard de terrain et un lieu qui donne envie d’y vivre.
Un premier échange de 30 minutes avec Amira.
Mon expertise : les studios et petites surfaces à Paris. Chaque mission est définie selon votre bien, vos objectifs et vos besoins.
Nous définissons vos objectifs, votre budget et vos critères. Je recherche les biens, réalise les visites, analyse leur potentiel et le coût global de l’opération, puis vous accompagne dans la négociation et les étapes de l’acquisition.
Je vous accompagne dans la préparation du projet pour vos échanges avec la banque ou le courtier. Puis nous définissons les aménagements : optimisation du plan, choix des matériaux, coordination des artisans et suivi des travaux jusqu’à la réception, avant l’ameublement et la décoration.
Une fois le logement prêt, nous étudions la solution qui correspond à vos objectifs : accompagnement à la mise en location ou prise à bail dans le cadre de la sous-location professionnelle. Photographies, annonce, organisation de la location et suivi sont précisés selon la formule retenue.
De 15 à 45 m², découvrez une sélection de projets après rénovation et aménagement.
23 m² · Paris 12eNoyer, laiton et terracotta. Une petite surface entièrement repensée.
15 m² · ParisUn espace compact, optimisé pour viser une rentabilité maximale.
35 m² · Paris 7e35 m² optimisés pour exploiter le potentiel locatif du bien et viser une meilleure rentabilité.
45 m² · Paris 3eUne surface optimisée pour renforcer l’attractivité locative du bien et son potentiel de rentabilité.
30 m² · Paris 10eUne verrière pour structurer les espaces et laisser circuler la lumière.
40 m² · Boulogne-BillancourtD’un T2 à un T3 : un plan repensé pour créer une pièce supplémentaire et développer le potentiel locatif.
42 m² · Boulogne-BillancourtOptimisation de l’espace et création d’une pièce supplémentaire pour mieux exploiter la surface et le potentiel locatif.
Une distribution repensée, une cuisine équipée, un espace repas, un coin nuit et un bureau. L’objectif : donner à chaque usage sa place, sans perdre la sensation d’espace.
Vues du même projet prises sous des angles différents. Conception : @f_h_conception · Photographies après travaux : @stephane_vasco.
Je garde une vision d’ensemble et vous accompagne dans les décisions. Le périmètre et les honoraires sont définis avant le démarrage.
Vos objectifs, votre budget global, vos contraintes et le type de location souhaité : nous définissons une stratégie et des critères précis.
Je cible les biens et examine leur emplacement, leur état, la copropriété et leur potentiel d’aménagement.
Prix, frais d’acquisition, travaux, mobilier, charges et hypothèses de loyers : chaque poste entre dans l’analyse du projet.
Négociation, échanges avec les intervenants et préparation de la signature : je vous accompagne dans les étapes de l’achat.
Les éléments du projet sont rassemblés pour vos échanges avec votre banque ou votre courtier.
Distribution, choix de matériaux, coordination des artisans et suivi du chantier : nous avançons jusqu’à la réception.
Rangements, mobilier, équipement et décoration donnent au logement sa cohérence et son identité.
Photographies, positionnement du loyer et mise en location, selon la mission définie ensemble.
Je suis Amira. J’ai exercé comme ingénieure en mécanique pendant 15 ans et je suis investisseuse immobilière depuis 10 ans. Depuis 2021, j’accompagne mes clients dans leurs projets d’investissement immobilier au sein de ma société.
Mon parcours d’ingénieure m’a appris à analyser, anticiper les contraintes et suivre un projet avec méthode. Mon expérience d’investisseuse m’a donné le regard du terrain : étudier les chiffres, identifier le potentiel d’un bien et coordonner sa transformation jusqu’à sa mise en location.
Les projets et leurs coulisses sur @miraa_immo ↗Vous souhaitez déléguer le quotidien de la location ? Nous louons votre logement et prenons en charge son exploitation, dans le cadre défini ensemble.
Après étude du logement, nous convenons d’un bail de sous-location professionnelle. Le loyer, la durée, les assurances et les responsabilités sont précisés avant de démarrer.
Nous sous-louons votre bien en moyenne durée et prenons en charge le quotidien : recherche des occupants, entrées et sorties, échanges et entretien du logement. Vous percevez chaque mois le loyer convenu au bail, sans les tracas de la gestion des locataires.
Notre société vous verse le loyer aux échéances convenues au bail. Vous gardez un interlocuteur pour votre logement et vous vous libérez de la gestion quotidienne des occupants.
La faisabilité dépend du logement, du règlement de copropriété et des règles applicables à l’activité envisagée.
Le premier échange permet de préciser vos objectifs, votre budget et les étapes à prévoir. Nous définissons ensuite l’accompagnement qui correspond à votre situation.
Oui, nous pouvons étudier une mission centrée sur un bien que vous possédez déjà : optimisation, travaux et ameublement, selon vos besoins.
À partir du coût global du projet et d’hypothèses de location, en tenant compte des frais, des travaux et des charges. Les prévisions sont propres à chaque projet et ne garantissent pas un résultat.
Mon expertise se concentre sur Paris et les petites surfaces. Les projets de proximité, notamment à Boulogne-Billancourt, peuvent être étudiés lors du premier échange.
Nous étudions le logement et son adéquation avec l’activité. Un bail et une autorisation de sous-location définissent le cadre, le loyer et les responsabilités, en tenant compte des règles applicables au bien.
Un premier investissement, un bien à rénover ou un logement à proposer : faisons le point sur votre projet et les prochaines étapes.